楼讯 > 头条 >最近有没有低价房子要卖?买到就赚几百万那种

最近有没有低价房子要卖?买到就赚几百万那种

2019-11-08 08:59:13      来源: 住在德阳 收藏本文

“人类对于博彩的喜爱历史几乎与人类自身的历史一样长。”这句话就像是人类的DNA一样,与生俱来。

作为一个房产编辑,对这句话深信不疑,因为我们时不时就会收到这样的消息:

最近有没有低价房子要卖?买到就赚几百万那种

拜托,其实我们也有同样的疑问啊。

在成都楼市里由于“限价”与“地价”的价差,确实存在着这样的可能性,新旧楼盘在一定时段内价格倒挂的现象,被形象的称为:剪刀差

与成都楼市不同,德阳没有限价政策,也没有天价地王,所以没有这样的剪刀差。

德阳楼市没有所谓的剪刀差,但是不代表不能捡相因,首先你要学会看懂楼市!

最近有没有低价房子要卖?买到就赚几百万那种

01

“金九银十”供应端爆发,新增房源井喷

2019年10月,德阳新增住宅预售2339套,新增住宅面积约27万㎡,达到近年来的峰值,今年“金九银十”,新增预售可谓德阳楼市的高亮点,两个月共新增3604套。

虽然金九银十的大量推盘,但是像锦利·滨湖国际社区、水岸花都·蓝点、中盛金樽御府等项目也蠢蠢欲动,或许今年年底将迎来新的一波大爆发吧。

与此同时,由于供应大幅度的增加,即便是销量持续上涨,也无法扭转库存再攀新高的趋势。

截止10月31日,主城区新建商品房住宅库存为10320套,共约122.7万㎡,同比大涨约142%,去化周期约16个月

最近有没有低价房子要卖?买到就赚几百万那种

02

德阳楼市集中度持续提升,几家房企抢占了市场大壁江山!

根据我们统计的10月德阳主城区销售数据中可以看出来,10月德阳主城区销售前十的房企成交额占单月成交总量的65%,而在2018年年初这一比例不足40%。

除此之外,德阳当前在售/待售项目50多个,但少数房企霸榜却是常态,以中迪国际和吾悦广场为例,两家房企共拿下了6次销冠,跻身前十的次数更是不胜枚举。

此外,如保利国际、绿地等也都是榜单上的常客。榜单上的常客榜单上的常客

最近有没有低价房子要卖?买到就赚几百万那种

03

土拍市场整体平稳

回顾今年的土地市场,全国各地土地流拍数量剧增,土拍速度下降,而导致土拍市场整体呈现下行趋势。

但是反观德阳,今年就有9宗宗地被拿下,超过了去年的7宗地,其中5块宗地更是被全国知名地企拿下,从一定程度证明土地市场也在向重点房企集中,无论买入还是卖出,名单上总是那些熟悉的身影。

价格方面,远东以321万/亩的价格打破了孝感地价,而年初锦利地块也仅125万/亩,时隔不到一年,孝感地价成倍上涨。

不难看出,孝感的拍地、拿地速度都在不断加快,价格也在不断上涨,从某种程度上来说,这说明开发商对于孝感地区未来发展的看好,也证明了德阳楼市仍在不断升温。

最近有没有低价房子要卖?买到就赚几百万那种

04

小结

土拍能够反映一定程度的德阳楼市,说明目前德阳楼市还处于比较火热的状态,未来还会有房企不断涌入德阳。

站在购房者角度而言,大量房源流入市场,购房者的选择增多,而且热门区域楼盘集中,比如孝感在售/待售楼盘就有10余家,未来斗争激烈,对于购房者而言就是一个福音。

以上就是10月德阳楼市各项数据分析,2019年只剩2个月了,有的已经注定,但有的还需要市场检验,今年的德阳楼市最终会呈现出怎样的姿态,我们拭目以待。

免责声明:本文版权归属于原作者,本文仅代表作者观点,文章内容仅供参考,不代表楼讯的观点和立场。 若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,我们将及时更正、删除,如有问题请及时与我们联系。 联系我们
联系我们
咨询热线:400-6878-777 复制
电子邮箱:service@louxun.com 复制

楼盘评论

楼盘评论

{{listTotal}}条评论
  • 默认头像
    {{item.userNick}} 查看来源 {{item.commentDate}}

    {{item.content}}

    回复
    {{item.likesCount}}
    • 默认头像
      {{itemReply.userNick}} {{itemReply.replyDate}}

      {{itemReply.content}}

    • 查看更多
暂无评论
楼盘对比(最多可选择3个楼盘进行对比)
0

清空对比

楼盘

在线咨询